【東京】家賃5万以下の3つの地域をご紹介!!

東京の物件って高い!!!と、物件探しにお困りのあなた!!

東京ってなんでこんなに家賃が高いのでしょうか??

初上京でお金も少ないのに…と不安になる方も多いのではないでしょうか。

ここでは東京都内なのに家賃5万以下の地域ご紹介していきます。

家賃を安く出来る方法もお教えしちゃいますよ!!

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東京の家賃はなぜ高い??

東京の家賃は地方比べて高いです。

何故高いのでしょうか??

まずは安い物件を探す前に、高い理由を把握しておきましょう!!

家賃のルール

単純に需要が高いからです。

東京都は人口も多く、住みたい人が数多くいます。

需要があるものは高単価に設定するのは当たり前…なので東京都の物件は高いのです。

物価が高い事もありますが、路線価が高い、すなわち大家さんが払う税金でもある固定資産税も高いという事も理由の1つにあります。

るい先生
東京は全体的に物価が高いって事ですね!!

【東京】家賃5万以下の地域

物価の高い東京でも、5万以下の家賃で住める場所はあるのでしょうか??

出典(SUUMOジャーナル)

(画像:SUMOジャーナルより

5万以下で住める地域は結構多そうです。

ではどんな地域なのでしょうか??

1位:高円寺

高円寺は東京都杉並区にあり、駅周辺は商店街が多くあります。
若者向けの衣料品・雑貨屋や手頃な値段の飲食店・古書店・ライブハウスなどがあり、多くの若者で賑わっています。
駅周辺以外は閑静な住宅街で、一人暮らし用のアパートやワンルームマンションも多く、若者に人気の街です。

新宿駅までも、JR中央線で2駅6分と都心部にもアクセスしやすく通勤・通学にも便利です。

商店街も多く、スーパー・コンビニも多くあるので好条件な街でしょう!!

2位:東高円寺

東高円寺は比較的静かな住宅街です。
ファミリー向けのマンションや1戸建てが多く、学校が多くある為治安が良いのが特徴です。

東京メトロ丸の内線が近く、都心までもアクセスしやすいです。

大きな商業施設はないものの、コンビニやスーパーなどが何件もある為生活するのには問題ありません。

3位:北綾瀬

これまでは、都心に出る為には隣駅「綾瀬」まで出て乗り換えが必要でしたが、2019年春から都心方面への直通が出来る予定です。

住宅街で繁華街のない街ですが、ファミリー層が多く公園や飲食店もあり24時間営業のスーパーもあるので、非常に住みやすい街と言えるでしょう。

都心までの直通がなく、不便な為家賃が安かった様ですが、今後は発展していく可能性のある街ではないでしょうか。

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格安で住むためには??

5万以下で住める地域もある中、やはりお金の心配もあり色々不安ですよね。

家賃も払わなければいけませんが、家具家電などを購入すると初期投資代も結構かかります。

そこで、ご紹介するのは「シェアハウス」です。

最近では「テラスハウス」で話題になりましたよね。

シェアハウスとは
入居者は基本的にそれぞれのプライベートな居室で生活し、リビング、キッチン、トイレ、風呂、洗濯機などといった設備だけを共有します。

ワンルーム物件と同等レベルの賃料もしくはそれより安く、広々とした共有空間を利用できたり、様々な充実した設備を利用可能なので近年話題になっています。

都内では、女性専用シェアハウスも増加傾向にあります。

賃貸物件と比べると格安で、シェアハウスは敷金礼金ではなく、前家賃と保証金だけの物件が多いのが特徴です。

また、ほとんどのシェアハウスは家具家電付きなので、引っ越し前にそれらを購入する費用が削減できます。

格安で住めて、治安や孤独を不安に思う方にも最適ではないでしょうか??

はらこ
上京したての数年はシェアハウスに入れは、お金も貯まるし友達も出来て良いね!!

おススメサイト

シェアハウスを探すおススメサイトをご紹介します。

現在では、シェアハウスと言っても多様化しているようです。

テラスハウスの様に1部屋に2段ベッドが並んでいるタイプ。

共有部屋もほとんどなく、交流がほとんどないゼロコミュニティータイプ。

エンジニア限定・農園付・猫ちゃんOKなど目的別タイプ。

シニア限定のシェアハウスまで存在するそうです。

ぜひ自分に合った部屋を探してみて下さい。

まとめ

東京都内にも、5万円以下の家賃で住める場所はたくさんあります。

高円寺・東高円寺・北綾瀬はご紹介したように、安いからと言って治安が悪いわけではありません

もちろん、都心部に比べたら都会感は薄れるかもしれません…笑

しかし、まずは自分の収入で住める範囲の家賃で生活できるのが1番ですよね!!

治安や孤独が心配でという方は、シェアハウスを検討するのも良いと思います。

(※他人との共同生活にはデメリットもあるかもしれませんが…。)

家賃・アクセス・治安など、住むにあたって考えることはたくさんありますがぜひ参考にしてみて下さい★

上京決意!一人暮らしでシェアハウス4つのメリットとデメリットは?

2018年12月16日
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